“我们还是正式一些的好。”单秀玲一本正经的说道，态度也是一丝不苟，甚至还准备了谈话纪要。

刘洵无奈的摇了摇头不再去管这些，“单小姐刚才的话，我是不是可以理解为你们已经认同我首创的教育地产模式？”

单秀玲点了点头，“刘先生可以这么理解，对于刘先生首创的教育地产模式我个人是很佩服的，之前即便是在北京这种得天独厚的条件下我们也从来没有想过这种模式，根据我在国外的经验来看，这种模式是大有可为的，不过这并不影响我们关于碧桂苑项目前景的估计。教育地产的模式，我们完全可以合作在另外的地方继续搞，不必纠结在碧桂苑边。”

刘洵微微笑了笑，又回头看了看连浩天，“这个道理我自然是明白的，不过我对国内的地产热度有自己的估量，国内的地产，或许借着邓公南巡的风潮能飙升到一个不可思议的高度，可是下降应该也会很快的，重新找地开发，未必能赶得这一轮的热潮，等下一轮的地产热，又要多耽误几年的时间。”

刘洵说着也不解释他关于地产热度时间的判断是怎么得出来的，而是直接开口往下说，“想必连哥和单小姐两人现在对碧桂苑这个项目纠结的地方，还在碧桂苑木目前滞销的问题？”

“确实如此，碧桂苑现在已经完成了一期工程一千五百套的别墅，可是销售情况却很不好，目前为止入住率不到百分之五，计划中准备马的二期项目也迟迟没有动工，若是滞销问题不能在短时间内解决，即便是我们接盘，短时间内的资金压力就会拖垮我们，必须要考虑到接盘之后的资金回流问题，我们三家加起来的资金其实也不是很多。”

连浩天也不避讳的接过口，现在的资金问题确实是首要问题，当然，更重要的是滞销问题，只要滞销解决了，资金回笼自然便不是问题，银行和建筑商建材商，都可以通融。

“嘿，连哥你也不想想，若不是因为碧桂苑的滞销，我们现在能有机会接盘？正是因为滞销了才有我们接盘的机会，若是形势一片大好，人家杨玉强可不会乖乖的把嘴里边的肉吐出来。而且，现在的形势越不妙，我们就可以把价格压的更低，日后获得的利润越多。”

“刘洵，你小子也别画饼子吊我们的胃口了，赶紧来点实际的，嘿嘿，单小姐在京城商圈也是鼎鼎大名的人物，浩天在公司里也不过挂了个顾问的身份，余下的全部都是单小姐在操作的，你别尽描述前景，来点实际说服单小姐，我们也好跟着你这个财神爷到南边捞金去。”

“怎么，卫哥也有兴趣？”刘洵望了高卫一眼，听这话里话外的意思，似乎他也有参与，对财神爷这个称呼倒是满意的紧。

高卫嘿嘿笑了笑，“浩天那小子的公司，我还占着百分之三十的股份呢，只不过进了体制里边，不大方便了，一直是这小子出面打理的，后来这小子也不想出面了，便聘请了留学归来的单小姐，你说我参与不参与。”

刘洵若有所思的点点头，这会儿官员经商确实不怎么奇怪，刘洵脑子里边有一组数据，当年邓公南巡之后，全国辞职下海的官员高达十万多个，在职经商的高达一千五百万之众，由此可见南巡过后的下海者之众。像高卫这种明显有着不浅背景的人，在连浩天的公司里占着股也没什么好奇怪的。

当然，看目前这样子，可不仅仅是干股那么简单。

“你们现在担心的，其实还是滞销问题，碧江和桂山的风景你们想必都看过，那儿用来建高档别墅最合适不过，像这种好地方，全国都不见得能找到几处，既然风景好，别墅好，我们再融入教育地产提高档次，那接下来需要的就是有效的营销手段了。富人嘛，需要的不仅仅是物质的享受，更多的时候需要的还有精神的满足，我们要让他们感觉到住在这里能享受到独一无二的尊贵享受。”

顿了顿，等大家的目光都集中过来的时候刘洵才继续说，“怎么才能让他们觉得他们得到了尊贵的享受？怎么让他们觉得他们是独一无二的？那自然是需要与在其他别墅有些独一无二的特点，要和一般的房子区别开来。”

“邓公南巡过后对于招商引资对于外国人来中国投资公司的话题，现在不仅不讳莫如深，国内政府还有些迫不及待，都急着招商引资，急着让外商进来，我们市里边就在昨天也扩大了招商局的规模。嘿，都说外来的和尚好念经，我们自然可以利用这点，比如，我们在物业完全可以把物业交给国外的知名物业管理公司来管理。”

“交给国外的物业公司？”周培东有些诧异的问了一句，其他几个人也都露出好奇的神色来。

刘洵便笑着给他们解释了两句，这个年代经商还相对保守，也没有地产公司拿这个来做唬头，不像后世那样，好多地产开发商打着国外物业管理的牌子，其实却是挂羊头卖狗肉。

无疑，刘洵刚刚说的办法给了他们几个新的启示，还别说，现在虽然还没有崇洋媚外的说法，不过外来的和尚好念经这却是没错的，国内这几年一直在酝酿着美国热，若是别墅区引入美国更加先进的物业管理公司的话，无疑更能够获得富户的期待。

刘洵简明扼要的说明了一下引入国外的物业公司的问题，“其实我们国内现在由于福利分房的制度，商品房市场并不发达，这也限制了物业管理