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第453章拿地事宜

最后，东阳区委书记任志成亲自出面，在和齐海、宋玉成先后谈了五次，给足了一系列的优惠政策，又在提供商业用地上承诺给予特别的优惠后，齐海和宋玉成决定把中兴记地产开发公司落户东阳区。

东阳区在区规划的商业用地中一共向中兴房地产开发公司提供了3块土地，供他们建设五星级宾馆来选择，东阳区这个时期属于京城的近郊地带，与主城区相连，正是这三块商业用地让宋玉虎和齐海拿不定主意，齐栋梁正值高考的最后冲刺阶段，拿地的事情就暂时放了下来，齐栋梁一高考完，齐海立即就回了古江，向齐栋梁讨主意。

京城这个时候三环路已经全线建成，四环路正在持续建设之中，东阳区横跨三环和四环路，向外延伸而去，现在还没有五环和六环路的建设规划，后世有五环和六环路之后，东阳区的区域一直延伸到六、七环以外，全区面积达到了470多平方公里。

齐海把这三块商业用地的情况说了一下，齐栋梁问道：“小叔，这三块商业用地具体位置在什么地方？”

齐海说：“具体位置有，我带着地图回来的，马上拿出来给你看。”说着，从随身携带的皮包中找出一份地图册，翻了几下找到标注的第一块商业用地的位置，指着用圆珠笔圈的地方说：“第一块地就是这个位置，也是价格最高的一块地。”

这是京城地图册东阳区的一块区域，齐栋梁仔细的看了一下，是东三环路以里紧邻东三环路的位置，并且在与机场路交叉的地带，如果在后世，这就是一块绝佳的地块，而在这个时代，只能说是位置比较好的一块商业用地。

齐栋梁问道：“小叔，这块商业用地面积多大？”

齐海立即回答说：“这块地一共是22.5亩。”

齐栋梁在心里算了一下，22.5亩大约是15000平方米左右，建设一座五星级的大酒店不说富富有余，也是绝对够用。于是问道：“小叔，你说这块地的价格最高，高到了什么程度？”

齐海说：“这块商业用地的地价是每亩60万元，给我们的优惠价格是每亩55万元，光这块地就得1200多万元啊！”

齐栋梁闻言心里暗暗一笑，1200多万拿地齐海就感觉太贵了，可他哪里知道，这块地20年后就算出12亿都拿不下来，现在可以说是土豆白菜价。

看着地图上的那条机场公路，齐栋梁的心理一动，他感觉这个时候京城机场的高速公路好像还没有，如果以后建了机场高速公路，那么这个地块价值将更高，于是问道：“小叔，这条机场公路是不是高速公路？”

齐海摇了摇头说：“不是，不过现在正在修，据说明年就能通车。任书记也跟我说了，等机场高速公路修通了，这个位置的地块价值将更高，升值的潜力巨大，劝我用这块地建酒店。”

齐栋梁想了想问道：“小叔，你和宋大哥实地查看过吗，是一块什么性质的土地？”

齐海急忙说：“看过，看过！我和宋哥查看过不止一次，这三块地我们俩一起看过好几次，这块地是三环路旁的一块平缓山地，中间还有一个小山谷，平整起来难度不大。任书记说了，这块地不涉及到拆迁，我们拿了地之后会省去许多麻烦和费用。”

齐栋梁听了之后点了点头，然后问道：“小叔，那两块地都在什么位置？”

齐海翻着地图册找到了另两块地的位置指给齐栋梁看，齐栋梁见一块地在三环路外靠近后世的四环路位置，另一块则在后世的四环路外，就没了兴趣，随口问道：“小叔，这两块地都多大，什么价格？”

齐海指着后世靠近四环路位置的地块说：“这块地一共是17.8亩，每亩给我们的价格是48万元。另一块地是25.4亩，给我们的价格是40万元。”接着，他又把这两块地实地查看的情况向齐栋梁说了一下。

见齐栋梁久久没有出声，齐海说：“铁牛，这三块地交通都很便利，任书记也说了，随着京城经济的不断发展，以后这里都将变成城市中心的最繁华地带，无论用那块地，升值的空间都无限巨大，让我们早做决定。我和宋哥一时间拿不定主意，只好回来问问你的意见。”

虽然齐栋梁心中已经认定了三环以里的这块地，但这只是听了齐海介绍之后的一种印象，可以说了解的少之又少，对地形地貌没有感性的认识，这么大的一宗项目，不去现场实地考察一番他也无法做出决定。

想到这里，齐栋梁说：“小叔，只听你的介绍我也决定不了什么，这样吧，高考结束我也有时间了，距离公布高考分数还有一段时间，我得亲自去京城实地去看一下，然后我们再研究拿那块地，明后天我们就去。”

齐海急忙说：“好的，铁牛，最好明天就走，这件事情已经拖了一个多月了，任书记那边也很着急，这三块地由我们公司优先选择，我们选了之后剩下的两块地还有给别的企业呢！”

齐栋梁说：“好吧，我们明天就走。”

齐海点头说：“那我立即去订辽城飞往京城的机票，我们明天开车去辽城，然后直飞京城，这样能节省不少时间。”

齐栋梁说：“好的，小叔，这就么办。”

两人吃完饭，齐海开车送齐栋梁回家，然后和他一起上了楼，进了屋就给身在辽城的小亮打电话，让他给订两