第三十七章 再次毁约  小城商铺

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严浩拨打朱进淼的手机仍然打不通。十分生气。

下班时,严浩直接到朱进淼的办公室也没见到人。他站在办公室想着董莉说的那句话:“把脾气发出来是本能,把脾气压下去是本事。”然后上楼到朱进淼家去了。

听见有人敲门,朱进淼打开门后,发现是严浩,愣住了:“你怎么来了?”

“朱总,我不来行吗?手机你关机,办公室找不到你,现在是吃饭时间,你该在家吧。”

“啊,严主任,请进。”朱一脸尴尬。

“朱总,长话短说,我来的目的你也知道。你看快年底了,业主们都把我拦在大街上要房租,弄得我连路都走不通,你把2014年下半年房租剩下的几十万元付清吧。让大家都能过个安稳年。”

“严主任,既然你来了,我也把话给你挑明,消防大队要封我门了,说是存在火险隐患,消防不合格。”朱一脸不快。

“他们给你下了整改通知书了吗?”严浩用疑惑的目光看着朱。

朱进淼起身从包里拿出了整改通知书递给了严浩。

赵红娣倒了一杯水递给了严浩。然后抱着胳膊站在一边不说话了,心里很紧张。

“占用消防通道,你让出来就是了,灭火剂过期,你去换装一下就可以,消防水枪没有水,你叫物业开通就是了,这些整改内容很容易搞定,只要你按要求做了,他们是不会封你门的。”说完,严浩将整改通知书还给了朱进淼。

“可难就难在物业他不供水啊。”

“为什么不供水?”

“因为他没收物业管理费。”

“那你交费不就得了。”

“我哪有钱交?这是你们业主的房子,你租给我,应该保证这个房子消防合格,现在消防不合格叫我怎么经营下去。”

“这个大商场刚开始建设时,消防就设施到位了,否则怎么会拿到消防合格证,怎么能对外出售;还有现在遇到的问题都是你运营中人为造成的问题,你只要稍微努力一下就可以解决。至于物业费用问题,这也是你运营费用的一部分,不该有业主承担,更何况我们在合同中已明确规定了,业主得的是净房租,不承担任何费用。”

朱进淼见严浩这么一说,愣了半天又说:“房租这么高,生意这么差,我哪有钱交物业费?”

“朱总,多说无益,我希望你真诚一点,今天你我敞开心扉,讲心里话,不玩任何心眼,你说,你到底有什么打算?”严浩做了个双手从胸口向外打开的手势。

周围的空气似乎凝固。

朱进淼狠狠地把只抽了半截的烟掐灭在烟灰缸里,沉思了一下说:“那好,我们也不绕圈子啦。老同学,房租太高啦,消防又不过关,电商来势迅猛,各项费用都在上涨,我就是想干也干不了啊,所以,我明确告诉大家,我不做了!你们对外招商吧。这就是我心里话。”

“那2014年下半年房租没付清怎么办?”严浩的脸上没有了表情。

“这个你放心,2014年房租我会按合同付给大家,2015年我用谁的房子,经营一天付一天房租,没经营的我不付房租。”

严浩沉思了一会。“这个问题很突然,关系到二百多业主的切身利益,我现在不能给你答复,回去后,我们召集业主代表开会先研究一下。你目前先把2014年尾欠房租打给我们吧。”

“这次只能打10万,我以前已经付给了近50户业主的房租,剩下的等你们和我们账对好后,再打给你们。”

“朱总,10万元太少了,真的只够几户,好多人都在等着呢?”严几乎哀求地说。

“老同学,几百户业主中藏龙卧虎的人很多,比你有能力有才华有背景的人大有人在,你家也就10几个平方在这里,就是别人的闲置着,我当仓库用都会租你的,何必当这个出力不讨好的主任呢?有不少业主打电话给我说,被你坑害了,要是单独租给我,不仅房租比现在高,还省事多了,甚至还有的人说你……”

“说我怎么啦?”

“下话我就不讲啦,我是看在我们曾是同学的份上和你说这话的,你是聪明人,应该知道。”

“朱总,确实有很多业主为了聚福的明天,为了支持我的工作,作出了巨大的牺牲和奉献,我既然当这个业委会主任,无论以前还是将来我就没想过任何回报,仅凭着一颗良心做事,至于别人在背后说什么那是他的事,我管不住,也不想管。借此机会我还想告诉你,振兴商场维护业主利益这件事,就是我不做,也会有别人去做。现在既然我做了,我就会坚持做下去,不管多难!”

朱进淼冷脸上充满了不快。

“下午你就打10万元给业委会。”严浩临出门时强调说。

“嗯。”那声音似乎是从鼻子发出的。

朱进淼阴沉着脸对着严浩的背影说:“既然你不听劝告,非要跟我斗下去,那就别怪我不客气,老子非折磨死你不可!”

到家后,严浩连忙打电话给业委会的代表们,要求大家晚上7点在酸菜鱼酒店开会。

晚上开会时,严浩将今天上午和朱进淼家谈话的主要内容向大家做了汇报,让大家讨论。

“朱进淼想利用消防不合格为借口,解除合同的真正目的,一是想再次降价,二是要离间业委会与业主的关系,让业委会知难而退,使聚福一楼商铺重新回到以前一盘散沙的样子,进行蚕食,任其宰割。”刘国强一针见血地说。


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