严浩正在开会，口袋里的手机震动，掏出一看是祝总打来的。连忙悄悄地来到厕所接听。祝总告诉他明天上午张董到这里来，让他们做好准备。

第二天上午，严浩、刘国强、叶春林来到祝总办公室。祝总很热情地领大家来到张董的办公室。

由于对这里都非常了解。所以大家就直接进入主题。

“你们上次商谈的情况我知道。你们提出的房租按平均4个点算的话，一年约302万元，这对眼下受电商冲击很大的商家来说，压力非常大！我们企业承租和个体户承租有很大的区别。比如：职工的养老保险及其他的各种社会福利；还参加一些有意义的社会活动，开支很大；我们在城区有6家连锁店，针对聚福一楼的特殊性，我们可以按这6家最高的给你们房租，但你们的期望值不能太高；太高了，商家受不了，既然就做不长，芜湖、巢湖、合肥等地由于业主要的房租过高，导致一些大的商场长期闲置……”

听了张董的话，大家的心凉了。

“张董你们打算给我们多少租金？”刘国强说。

“现在这种情况离业主的期望值差距太远，我们要是给个明确的租价难免会让大家失望，你们回去也不好交代，同时也会让人产生我们有乘人之危的嫌疑。我倒是有个好办法，你们不妨考虑一下。”

“什么好办法？请张董细说。”叶春林笑着说。

“我用我们的资源帮你们成立一个招商团队。负责将一楼招满，你们业委会出几个人负责财务等管理工作。招商团队的佣金有你们给。你们看怎么样？”

大家思考了一下，并相互交换了看法。

“张董，说实话，我们业委会对招商是一窍不通，对管理这么大的商场更没经验。成立招商团队来运营这个商场对我们来说是好事，但合同我们只和你签，招进来的商家再跟你们签，有你们负责日常管理。说白了，我们就是想图省事，得净房租。”严浩笑着对张董说。

张董坐在那里眉头紧锁摇了摇头。办公室出现了短暂的沉默。

正在这时，张董的手机响了。张拿起一看，笑着说：“我还有事，你们和祝总接着谈，他是这个区域的负责人。”说完和大家握手告辞。

……

经过一番激烈的讨价还价后，祝总沉思了会，望着大家冷静地说：“5年3个点。其它细节可以再谈。”

祝总话音刚落，大家面面相觑。

回来的路上大家议论开了。

“5年3个点不变，业主工作根本没法做，看来和廉又全的合作没有可能，我们还是另想办法吧，时间拖不起啊。”刘国强说。

“是啊，业主是不会答应的。”叶春林说。

“那好，春林你通知业主代表们下午开会，并把谈判情况告诉群里业主。我抓紧和郑曙光联系，争取把温商给招进来。”严浩对大家说。

一石激起千层浪。当叶春林将这一商谈结果在群里发布后，群里像炸开了锅。有的说：“廉又全是在落井下石，我们不吃馒头争口气，就是放在当垃圾场，也绝不租给他，一楼不行，二楼也好不到哪去，早晚也得垮！”

“二楼走道是一楼的公摊面积，不如把它封起来，让二楼无路可走，把它困死。”

“这里面肯定少不了朱进淼的因素，是他们联合起来整我们一楼业主，我们决不能向他们屈服！对外招商，把他赶出聚福！”

“廉又全掌握了聚福商场的所有软肋，他不压价才怪呢？不过我们给二楼耽误了近三个月，到头来还不诚心要，太不厚道了，大家要抵制二楼，不买他们的任何商品。”

“既然当初当黄金购买，就不能当稻草看待，如果这样，那就是在打自己脸，大家还是千方百计各显神通尽快招商，不要把希望寄托在廉又全上。”

就连原来支持和二楼合作的业主看到这个房租心也凉了，他们希望业委会尽快和温商联系。

针对群里群外一片倒的形式，严浩觉得和廉又全超市的合作无望了。面对业主的期盼，想想几乎成废墟的商场，严浩心急如焚。

他掏出手机给郑曙光打了电话，希望他尽快将温商引荐过来。

正在家里洗衣服的杜鹃收到了叶春林发来的信息，通知业主代表下午开会。

杜鹃陷入了犹豫。面对自己和国强之间产生的剪不断理还乱的感情纠葛，让她十分的纠结。到底是去还是不去。国强的话及“沙子”理论，还有刘太及李春生的话交错在耳边回响。

杜鹃想了半天，最终还是决定参加会议。

业主代表会刚散，黄杜鹃就匆匆背起包走出门外。刘国强急忙追了出来。

“杜鹃，你最近又瘦又黑显得很憔悴，是不是身体不舒服？”国强追上杜鹃后拦住她说。

杜鹃绕过国强继续往前走。

“杜鹃，你怎么啦？有事不要瞒着我。这让我很担心。”国强焦急地说。

杜鹃继续往前走。

在河边的一块绿地上，杜鹃停了下来。

“到底发生什么啦，杜鹃，快告诉我。”

“你老婆昨天来找过我啦。”杜鹃望着远方的浮云淡淡地说。

“她没对你怎么样吧？”国强惊讶地说。

“没有。你老婆是个非常通情达理的人，分析事情冷静、透彻，看问题很全面。现在我接受她的建议，当然这也是我老公的愿望。”

“什么建议？”从杜鹃的话语中，国强觉得有点别扭。